Кто хозяева долгов?

Долги за коммунальные услуги у многих лозовчан были еще до кризиса и повышения тарифов. Теперь же они растут просто безумными темпами. Вот и выходит, что горожане все чаще продают свои квартиры уже с многотысячными долгами. Переоформляя имущество, люди надеются, что избавятся от долговой повинности. Но их могут ожидать неприятные сюрпризы.

В рекламных изданиях города, на досках объявлений сейчас много сообщений о продаже квартир с долгами. Поговорив с их авторами, мы узнали, что многие лозовчане уверены: продам квартиру, значит, автоматически избавлюсь от  долгов. Однако специалисты по продажам не разделяют подобной уверенности.

Нинель Даниленко — нотариус со стажем — говорит, что новый хозяин квартиры отвечает только за собственные долги. Все, что задолжали до него, числится на прежнем жильце. Этот факт может огорчить невнимательных продавцов, однако он так же может порадовать более информированных покупателей. Кроме того, кочующие долги — просто спасение для людей, которые не знали о неприятном бонусе своей покупки. Редакции известен случай, когда человек в неведении купил квартиру с долгами, а потом их гасил. Коммунальщики не объяснили ему, что задолженность на самом деле чужая. Видимо, им не выгодно искать прежнего хозяина, да еще и судиться с ним.

Для тех же, кто знает свои права, но все равно не хочет терять лишнее время, бегая по всяческим инстанциям, стоит все­таки хорошо проверять избранную квартиру. В Лозовой это особенно легко сделать. У нас город маленький, поэтому узнать все об интересующей квартире не так уж и сложно.

Чтобы не попасть впросак и продавцам, и покупателям, необходимо все долги и их дальнейшую судьбу детально прописывать в договоре купли­продажи. Нинель Даниленко говорит, что в документе можно в подробностях обозначить сумму задолженности, а так же кем и когда она будет погашена. Словом, бумага  стерпит все,  лишь бы люди не остались в проигрыше.

Специалист также не рекомендует покупателям оплачивать долги продавцов до полного переоформления квартиры. Ведь потраченные деньги ни кем не фиксируются и ни к чему не обязывают продавца. Вернуть назад уже заплаченное почти невозможно.

Анна ВОЗЬНАЯ, газета "ТелеМосТ"